부동산 갈아타기 2) 토허 신청, 토지허가 신청

2026.03.15 - [경제, 투자] - 부동산 갈아타기 1) 기존집 매도, 토허제 지역 매수 후기 (서울 아파트 구입 후기)

부동산 갈아타기 1) 기존집 매도, 토허제 지역 매수 후기 (서울 아파트 구입 후기)

 

토지거래허가 계약 진행 순서

약정금을 걸고 토지허가제 신청을 한다.

그 이후에 토지거래허가가 되면

매도인과 매수인이 만나서 계약서를 작성한다.

즉, 계약서 작성 전 약정서를 작성하고 토지거래 허가를 받아야 한다.

 

 

토지거래허가 신청 준비물

- 등본

- 신분증

- 도장

 

기타 준비서류는 부동산에서 준비해주셔서

양식에 맞게 작성.

 

- 토지거래계약 허가 신청서

- 토지이용계획서

- 토지취득자금 조달계획서

- 주택 추가 취득 사유 등 소명서

- 개인정보 수집이용제공 동의서

- 행정정보 공동이용 사전동의서

- 위임장 

 

토지거래허가 신청 절차

우리는 부부 둘 다 시간을 낼 수가 없어서

공동명의인 중 한 명이 서류만 다 챙겨서 갔다.

 

매도인과 부동산에서 만나서 약정서 작성 후 구청으로 간다.
부동산 사장님이 동행해 주셨다.

서울 전역이 토지거래허가지역으로 묶인 지 얼마 안 되었던 시점이라

처음에는 구청 직원들도 어수선했다고 하는데

구청 가서 보니
이제 구청 직원도 베테랑이 되셨고
대기하면서 보니 부동산이 대리인으로 오는 경우도 있었고
법무사 동행해서 오는 케이스도 있었다

 

토지거래허가 진행 상황 확인하기

토지거래허가 진행 상황을 온라인으로 확인할 수 있는데

각 구마다 있는 새올 전자민원 창구에서 진행상황 확인이 가능하다.

 

행정정보 공개 -> 서식민원 처리 공개 -> 민원사무명 '토지거래계약허가' 검색

 

 

 

후기

공무원 귀찮겠다.